二手房購(gòu)房時(shí)一般是有發(fā)票的，但不是自己拿到手上，需要去納稅給發(fā)票。那么，二手房有維修基金嗎？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
本文目錄
1、二手房購(gòu)房有沒(méi)有發(fā)票
2、二手房有維修基金嗎
3、二手房滿五唯一和滿五不唯一區(qū)別
二手房購(gòu)房有沒(méi)有發(fā)票
二手房購(gòu)房有發(fā)票，只不過(guò)不是由開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票，而是由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的全額發(fā)票或者說(shuō)完稅發(fā)票，這種發(fā)票只要房屋買賣雙方都能照章納稅，就能夠拿到，辦理流程并不是很復(fù)雜。
二手房有維修基金嗎
二手房沒(méi)有維修基金，因?yàn)榫S修基金通常在購(gòu)買新房時(shí)就一次性繳清了。維修基金是與具體房屋相結(jié)合的，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因而房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下，只要辦理房屋公共維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。具體處理方式，需買家賣家協(xié)商后辦理。
二手房滿五唯一和滿五不唯一區(qū)別
1、含義不同：滿五唯一是指以家庭為單位，在該省內(nèi)有且只有一套住房，并且年限已滿5年。滿二唯一則是指以家庭為單位，在該省內(nèi)有且只有一套住房，并且年限已滿2年。
2、稅費(fèi)不同：滿五唯一的房子可以免征增值稅與個(gè)人所得稅，而滿二唯一的房子只能免征增值稅。
