房子空置半年以上物業(yè)費按正常比例收取。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員按照規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主就必須對物業(yè)服務(wù)進行繳納，不能以任何理由拒絕支付物業(yè)費。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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房子爛尾房貸怎么取消？
商品房爛尾無法交付的，業(yè)主不能私自停貸，如果私自停貸的，就會構(gòu)成債務(wù)違約。業(yè)主可以通過和銀行協(xié)商，向住建部門求助，向法院起訴等方式申請停貸：
1、和銀行協(xié)商
房屋爛尾對購房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，并且要承擔(dān)償還房貸的壓力。業(yè)主可以和銀行協(xié)商，申請暫停償還房貸。
2、向政府部門求助
房屋爛尾后，住建部等部門有義務(wù)幫助購房者解決房屋爛尾，房貸償還等的問題，業(yè)主可向住建部門求助。
3、向人民法院起訴
業(yè)主可向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除后，購房者就可以停貸。
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2023空置房屋要不要交物業(yè)費
2023年空置房還要交物業(yè)費，暫時沒有關(guān)于空置房不用交物業(yè)費的相關(guān)規(guī)定發(fā)出，在沒有具體政策明確之前，業(yè)主仍需正常交物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，全額收取。
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二樓平臺使用權(quán)的規(guī)定
2樓平臺有些部分是家里所有，有些部分是房地產(chǎn)商所有，所以具體應(yīng)該看當(dāng)時的房產(chǎn)協(xié)議書是怎么規(guī)定的，假如是自己家的陽臺，那么可以進行隨便的設(shè)計裝修等，相反是房地產(chǎn)商的面積，那我們就不能進行改造設(shè)計裝修等，即使自己非法進行占有，也得經(jīng)過房地產(chǎn)商的同意才能進行使用收益。一般2樓平臺通常是指的陽臺，陽臺大部分都是歸個人，所有的不歸房地產(chǎn)商，所有除非是那種露天平臺。
