在父母將房產(chǎn)以1元的價(jià)格賣給子女的情況下，這樣的交易價(jià)格與房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值明顯不符，可能會被相關(guān)機(jī)構(gòu)視為違規(guī)行為，涉嫌逃避相關(guān)稅費(fèi)或者法律義務(wù)，甚至?xí)徽J(rèn)定為贈與行為，需要依照相關(guān)法律規(guī)定繳納相應(yīng)的贈與稅。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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二手房可以1元成交嗎？
房管局是不會關(guān)心買賣雙方的成交價(jià)格的，父母的房產(chǎn)就算以1元的價(jià)格賣給子女都可以，因?yàn)槎址窟^戶時(shí)房管局并不需要買賣雙方簽訂的買賣合同。二手房買賣過戶需要用到網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同需要在房管部門相關(guān)網(wǎng)站上或者房管部門相關(guān)窗口打印，網(wǎng)簽合同需要填寫網(wǎng)簽價(jià)，在過戶時(shí)按照網(wǎng)簽價(jià)核稅交稅。但是，請注意了，成交價(jià)為1元，網(wǎng)簽價(jià)也填寫1元是可以的吧?網(wǎng)簽價(jià)同樣可以填寫1元，但是會被稅務(wù)部門拒絕核稅。原因如下是房管局內(nèi)部有核稅指導(dǎo)價(jià)，房管局對大部分的樓盤價(jià)格都是評估過的，房管局會將評估價(jià)做成核稅指導(dǎo)價(jià)用于稅務(wù)窗口核稅。
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二手房最長多久不過戶算違約
二手房買賣在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)沒過戶算違約。
二手房買賣應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)過戶，合同中沒有明確約定的可由雙方協(xié)商決定。未如期交付過戶屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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產(chǎn)權(quán)快到期的二手房能不能買
產(chǎn)權(quán)快到期的二手房可以買。只要購買的二手房擁有正規(guī)合法的產(chǎn)權(quán)證，且房子戶型和周邊配套自己都滿意的話，就可以購買。而產(chǎn)權(quán)快到期這方面不用擔(dān)心，根據(jù)民法典第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。
