買房一般都需要繳納一些稅費(fèi)的，契稅就是其中比較常見(jiàn)的一種，不管買新房還是二手房，買首套房還是第二套房，都是需要交納一定契稅的，但是契稅會(huì)有所減免，具體看各個(gè)地區(qū)的政策規(guī)定。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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2024年買房契稅還減免嗎？
目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況。
現(xiàn)在的普通住宅交契稅都是經(jīng)過(guò)一定減免的，一般的住房契稅都是3%，而普通住宅根據(jù)面積的不同稅費(fèi)可能會(huì)在1-3%之間，少交的部分就是減免的。
以部分地區(qū)為例：
蘇州樓市又發(fā)大招，賣舊買新能獲得購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，凡是在2023年1月1日后，在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房，并在2023年12月1日—2024年12月31日期間購(gòu)買新房的，都能享受到契稅上的優(yōu)惠。
具體是在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后在政策實(shí)施之日也就是2023年12月1日-2024年3月31日期間買新房住宅契稅減免100%，在2024年4月1日-6月30日期間購(gòu)買新房住宅契稅減免80%，在2024年7月1日-12月31日期間購(gòu)買新房住宅契稅減免50%，而在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，在賣房之后的3個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新房住宅契稅減免100%，在賣房之后的3-6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新房住宅，契稅減免80%，在賣房之后6-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買新房住宅契稅減免50%。
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2024年買房契稅全免了嗎
沒(méi)有全免，有部分減免。
目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：
1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％；
2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒(méi)有減免的情況。
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買房的注意事項(xiàng)
1、知道自己為什么要購(gòu)房。每個(gè)區(qū)域的房子，其實(shí)都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購(gòu)房者需要針對(duì)自己的需求，去羅列自己的購(gòu)房需求優(yōu)先級(jí)，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。
2、開(kāi)發(fā)商在本地的口碑。每個(gè)開(kāi)發(fā)商，進(jìn)入一個(gè)城市后，在每個(gè)城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開(kāi)發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購(gòu)房前了解清楚，開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?/p>
3、購(gòu)房能力。買房前先查看一下對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。
4、了解限購(gòu)。每個(gè)城市都有不同程度的限購(gòu)政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。
5、物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點(diǎn)你一定要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。不要覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太貴，因?yàn)槟闶窃跒榉⻊?wù)品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個(gè)電梯都不會(huì)去修。
