如果不是人為損壞的原因，是因?yàn)榭陀^因素導(dǎo)致的，并且屬于公共部分，已經(jīng)超過了開發(fā)商鎖規(guī)定的維修期，才可以申請動(dòng)用維修基金。如果個(gè)人去申請也達(dá)不到要求，因?yàn)榫S修基金是屬于全體業(yè)主的，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
1
房屋5年后漏水找誰處理？
房屋5年后漏水可以找物業(yè)處理，其修理費(fèi)由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
2
樓房伸縮縫漏水怎么辦
1、如果建筑物之間的伸縮縫出現(xiàn)漏水問題，可能是防水材料失效了，需要重新做防水處理。選擇臨時(shí)防水材料再鋪設(shè)，可以有效緩解漏水的煩惱。
2、首先要把原來的防水層全部去掉。一、用水泥砂漿做找平處理。為保證表面平整，并加強(qiáng)穿過地板的管道根部防水，可以先用密封膏做密封工作。
3、等到干了，再先刷防水材料，一定要先刷外墻，要等前一個(gè)完全干透了才能操作。并且防水材料第二道施工時(shí)，需要保持與上一道道垂直，以免出現(xiàn)漏涂問題。最后，合理的保養(yǎng)才能起到防水的作用。
3
樓頂油氈紙?jiān)趺床鸪?/span>
如果你這樣做的話，就天應(yīng)了今天修，明天漏，年年修，年年漏的那句話，人家專業(yè)的，來給你修一次也不過頂一兩年，你要是自己這樣做，就怕是一天也不起作用啊！使用的油氈是已經(jīng)淘汰的材料，工藝又不了解，沒有經(jīng)驗(yàn)，你要是能做好，原來的做過油氈為什么還漏水呢！沒有明顯的裂縫的滲漏水處理更是需要了解水的來源，房子的構(gòu)造才能修好，給點(diǎn)照片，再給你講講這其中的道理，然后你自己來看看！
