房屋漏水是購買房屋的缺陷。一般情況下，該房產(chǎn)只有這一點(diǎn)瑕疵，在不影響主要功能的情況下不能直接退款。當(dāng)然，賣家有責(zé)任修復(fù)瑕疵，如果漏水嚴(yán)重，影響正常居住的，法律規(guī)定出賣人應(yīng)當(dāng)修理并承擔(dān)一定的合同責(zé)任，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
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房子賣出去了漏水算誰的？
房屋漏水時(shí)，可以找房屋質(zhì)檢部門就漏水原因和漏水維修方法做鑒定報(bào)告；鑒定是由鄰居造成的，修復(fù)期間造成的損失可要求相鄰方賠償。
1、樓頂漏水，外墻防水層損壞，造成漏水。如果房屋在保修期內(nèi)（屋面防水保修五年），開發(fā)商可以找施工單位進(jìn)行維修。
2、超過保修期的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)申請使用專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行房屋維修；沒有保管的，由業(yè)主承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。
3、門窗破損漏水，如果門窗安裝施工還在保修期內(nèi)，可以找商家承擔(dān)責(zé)任，超出保修期的漏水由業(yè)主承擔(dān)時(shí)期。
買房的時(shí)候做好質(zhì)檢是非常有必要的。一旦出現(xiàn)問題，可以及時(shí)協(xié)商，避免日后不必要的麻煩。
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墻壁起泡有什么辦法解決
1、把起泡、剝落的部分全部清除，但如果是墻基膩?zhàn)右鸬膯栴}，則需要清除膩?zhàn)樱x擇好的膩?zhàn)庸我槐椤?/p>
2、墻面局部起泡只刮掉一部分，將刮掉的部分邊緣抹平，再涂底漆，重新粉刷；如果是大面積起泡，就徹底刮掉，等到墻面干了。待明確后進(jìn)行施工。
3、裝修時(shí)必須遵守施工規(guī)范，做好墻體基層防水層，修補(bǔ)墻基裂縫。裝修后，如果墻體不能快速干燥，必須在陰涼處晾干，以免油漆變干。此外，要保證墻體基材的含水量符合施工要求，必要時(shí)局部增設(shè)油漆層，防止雨水滲入。
4、避免在雨季涂漆。涂裝必須使用相同品牌和產(chǎn)品系列的底漆。
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樓下漏水樓上有義務(wù)修嗎
有責(zé)任，但要具體分析。
1、如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內(nèi)，則這個(gè)責(zé)任要開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果已經(jīng)過了保修期，或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進(jìn)行裝修行為，那么一般地這個(gè)責(zé)任要由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業(yè)主維修。
2、我國法律有規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
