在大多數情況下，房子降價了是不能直接退差價的。因為購房合同中一般都不會涉及到未來的市場行情，也就不會有關于房價下跌時的差價退還條款。如果想退差價的話，需要雙方協商或者通過法律途徑解決。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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貸款下來去售樓部拿什么？
當你的房屋貸款審批下來后，你需要去售樓部簽訂購房合同并支付首付款。一般來說，你需要帶上以下文件和資料：
身份證明：身份證、戶口簿、護照等有效證件；
貸款合同：銀行貸款審批后簽訂的貸款合同；
房屋買賣合同：你和售樓部簽訂的房屋買賣合同；
首付款：按照合同約定的金額支付首付款；
其他證明文件：如結婚證、離婚證、收入證明等。
在簽訂合同之前，你可以要求售樓部提供房屋的評估報告、驗房報告等資料，以確保房屋沒有任何質量問題。同時，你也可以嘗試與售樓部協商房價，但具體的降價幅度取決于市場行情、開發商的心理價位以及你的談判技巧。
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已經貸款買房了之后還能降息嗎
已經貸款買房了之后還能降息。比如說：
1.商業貸款轉公積金貸款:商業貸款利率一般高于公積金貸款利率，以基準利率為例。如果已經辦理的房貸是商業按揭貸款，那么可以考慮通過減息的方式來實現。
2.提前歸還部分房貸:在資金充足的情況下，提前歸還部分房貸可以節省部分利息，并獲得降息的機會。提前還部分房貸有兩種方法縮短貸款期限，同樣的月供，同樣的還款期限，減少月供，通過這些方法可以節省部分利息。
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貸款的時候卡號填錯了已下款怎么辦
如果貸款已經下款而且銀行卡號填錯，導致貸款款項被轉到了錯誤的賬戶上，您需要盡快與貸款銀行聯系并說明情況。銀行會協助您追回錯誤轉賬的款項，但是整個過程可能需要時間，所以您需要耐心等待解決。
在聯系銀行的時候，您需要提供正確的銀行卡號，以便銀行可以追回錯誤轉賬的款項。同時，您需要提供相關的貸款協議、身份證、銀行卡等相關證件，以便銀行核實您的身份和貸款信息。
需要注意的是，如果貸款已經下款，銀行已經向您提供了款項，那么您需要按照貸款合同規定的方式按時還款，否則會影響您的信用記錄和信用評級。在以后的貸款申請中，銀行會參考您的信用記錄來評估您的還款能力，從而決定是否給您批準貸款。因此，您需要盡快聯系銀行解決問題，確保您的信用記錄不受到不良影響。
