把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前可以先去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下，看看轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是否可以辦理。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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貸款的房子未還清可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給孩子嗎？
貸款的房子未還清可以轉(zhuǎn)贈(zèng)給孩子，簽訂贈(zèng)與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無償接受對方所贈(zèng)房屋的權(quán)利。一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
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貸款買房離婚房子一定需要賣掉嗎
離婚時(shí)房子可以賣掉也可以不賣掉，雙方可協(xié)商決定。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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提前還貸選擇哪種貸款方式劃算
提前還款建議選等額本金。根據(jù)目前銀行政策，提前還款的方式有兩種：等額本息和等額本金。
(一)等額本息就是每個(gè)月還的本金和利息之和不變。
(二)等額本金就是每個(gè)月還的本金不變，利息會(huì)逐漸減少，因?yàn)榭偳房蠲吭略跍p少，所以利息每個(gè)月遞減。
