二手房買賣應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)過(guò)戶，合同中沒(méi)有明確約定的可由雙方協(xié)商決定。未如期交付過(guò)戶屬于違約，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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父母房子1元賣給子女怎么操作？
將父母的房產(chǎn)以1元的價(jià)格賣給子女的操作，其實(shí)是一種親情贈(zèng)與的行為。以下是一些可能需要進(jìn)行的操作步驟：
1、撰寫贈(zèng)與協(xié)議：父母和子女需要撰寫一份正式的贈(zèng)與協(xié)議，詳細(xì)描述房產(chǎn)贈(zèng)與的具體細(xì)節(jié)和條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議需要經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)，確保雙方都了解并同意其中的內(nèi)容。
2、確認(rèn)財(cái)產(chǎn)交割：贈(zèng)與協(xié)議簽署后，需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交割的確認(rèn)。這可能需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交相應(yīng)的資料和證明文件，確保該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至子女名下。
3、完成法律手續(xù)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶等等。需要咨詢專業(yè)律師或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的意見(jiàn)，確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。
需要注意的是，房產(chǎn)贈(zèng)與是一項(xiàng)嚴(yán)肅的財(cái)產(chǎn)交易行為，需要遵循相關(guān)的法律規(guī)定和程序，確保該交易的合法性和有效性。因此，建議在進(jìn)行這樣的交易前咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)，避免出現(xiàn)不必要的法律問(wèn)題。
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買房子的人拖著不過(guò)戶怎么辦
如果買房子的人拖著不過(guò)戶，可能會(huì)導(dǎo)致一些問(wèn)題，比如：
1、無(wú)法辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、無(wú)法獲得房產(chǎn)證，無(wú)法證明自己是該房子的合法所有人，可能會(huì)影響未來(lái)的房屋交易和貸款等。
3、存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如果買房人不過(guò)戶而進(jìn)行了裝修或改造等操作，可能會(huì)觸犯相關(guān)法律法規(guī)。
針對(duì)這種情況，您可以采取以下幾種措施：
1、與買房人協(xié)商：如果是因?yàn)橐恍┰驅(qū)е沦I房人拖延過(guò)戶時(shí)間，您可以與其協(xié)商，了解具體情況，尋找解決方案，協(xié)商過(guò)程中可以請(qǐng)專業(yè)的律師或中介進(jìn)行協(xié)助。
2、按照法律程序：如果買房人一直不過(guò)戶，您可以通過(guò)法律程序進(jìn)行解決，包括起訴或者申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等方式，但這需要您具備一定的法律知識(shí)和能力。
3、找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助：可以請(qǐng)專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決問(wèn)題，他們有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技能，可以幫助您解決過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題。
總之，買房子的人拖著不過(guò)戶可能會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，需要您采取相應(yīng)的措施來(lái)解決。
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買二手房找律師好還是找中介好
還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)卣略O(shè)的一個(gè)行政管理部門，那里的中介人都是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。你到他們那里找房源，然后與賣家簽協(xié)議，中介人做擔(dān)保。你只需要按照規(guī)定繳納交易稅即可，不用另外付給中介人費(fèi)用。中介人的收入是由房產(chǎn)交易大廳從你繳納的交易稅中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付給中介人的，所以，這里不存在中介人黑不黑的問(wèn)題。
